جسر يافوز سلطان سليم خريطة الطريق

1. جسر جسر يافوز سلطان سليم خريطة الطريق: يتم تحديد الجسر الثالث الذي سيتم بناؤه في اسطنبول ، والطريق الدائري والطرق التي تمر من خلالها طرق الاتصال. تمت الموافقة على "الطريق السريع شمال مرمرة" ، رقم 1-440 ، من قبل المجلس البلدي لمدينة اسطنبول على مقياس 1/25.000 في أغسطس من العام الماضي. تم تعليق الخطة ، التي تم تعليقها في أوائل سبتمبر ، في أوائل أكتوبر. ومع ذلك ، لا سيما من نقاط خروج الطرق السريعة والطرق المتصلة ، والتي لها أهمية كبيرة من حيث أسعار الأراضي في المناطق التي تقع فيها ، قد أفلت من الانتباه. بتعبير أدق ، لم يكن الجمهور يعرف الكثير عن هذه القضية. ومع ذلك ، يذكر أن المستثمرين العقاريين ، وخاصة سماسرة الأراضي ، قد بدأوا بالفعل مبادرات لهذه المناطق.

الجانب الاناضولي

وفقًا للخطة المعتمدة ، يبدأ الطريق الدائري الثالث من Gebze Şekerpınar Balcık. يسير الطريق الذي يمر عبر نقطة قريبة من Akfırat Tepeören وإقبال Kurnaköy عبر مناطق الغابات في منطقة Sultanbeyli. يمر إلى غابة المدا بعد مروره بمناطق شامانديرا والميدع. Beykoz متصل بإسحاقلي وباشمانديرا وريفا وبويرازكوي.

الجانب الأوروبي

بعد الطريق الذي يربط الجانب الأوروبي من على جسر البوسفور مع تمريرة الثالث من خلال Garipçiler Demircikoy مع Uskumrukoy Ariköy فإنه يدخل وراء غابات بلغراد. بعد منطقة متجاورة من Odayeri وتنتهي في فترات قرية الورقية على Tayakadın والفاصوليا وHadimkoy. ثم، في شمال بحيرة بيوكشيميجه، التي تتحرك من خلال الحقول في كاتالكا İnceğiz Gazitepe المطار الثالث الذي سيعقد في الطريق السريع TEM سيليفري من خلال منفذ عرضية ينتهي Kınalı.

الأسعار على الطريق السريع الجديد

• سعر قرية القرية (m2)
• بويرازكوي 80 - 120
• AliExadir 60 -80
• بايمندرا 120-150
• Bozhane 70 -100
• 70 -100 مع بحيرة
• Ishacli 130 -150
• جمهورية 80 -100
• Hüseyinli 80 -100
• Sırapınar 90 -120
• نيسانتبي 500 - 600
• باشاكوي 500 - 600
• Sancaktepe 700 - 1.400
• كورناكوي 50 - 100
• أكفيرات 180 - 250
• الوحل 100-150
• العمداء 1.000 - 1.500

طرق اتصال

الطريق السريع شمال مرمرة ، الذي من المقرر أن يخفف حركة المرور ، سيقيم حتماً بعض المناطق على جانبي اسطنبول. وفقا للخبراء ، وخاصة المناطق القريبة من نقاط الخروج من الطريق السريع الجديد سيجعل قسط. Tepeören Akfırat هي نقطة الخروج الأولى للطريق السريع الذي تم بناؤه حديثًا بعد مخرج الدخول في Gebze Şekerpınar. نقطة الخروج الثانية في Akfırat هي طريق حديقة اسطنبول ، حيث تقام سباقات F1 أيضًا.
تم تخطيط نقطة الخروج الثالثة للطريق السريع الجديد بالقرب من حي مولانا في سلطانبيلي. تم بناء آخر نقطة خروج على الجانب الأناضولي على الطريق السريع شيل بين أليمداج وشيمكوي.
يحتوي الطريق السريع شمال مرمرة أيضًا على مخرج في كاتالكا. نقطة الخروج النهائية من الطريق السريع قريبة جدا من المطار الثالث ، الذي تم الإعلان عن بنائه في سيليفري جازيتيب. يندمج الطريق السريع الجديد مع TEM في موقع Kınalı.

طرق التعبير

تم التخطيط لطريقين وصل سريع على الجانب الأناضولي بين الطريق السريع شمال مرمرة و TEM. سيتم عقد أول طريق اتصال سريع بالقرب من Sultanbeyli مباشرة بعد اجتياز Kurtköy. سيبدأ طريق الوصل السريع الثاني من سجن عمرانية وسيمر عبر أليمداك وتاسديلين وجيمكويوي ، وسيتم ربطه بـ TEM من تشافوشباشي.

هناك أيضًا طريقان توصيل سريع على الجانب الأوروبي. بعد اجتياز الجسر الثالث ، سيتم بناء طريق اتصال سريع بين كاراكاج و TEM Mahmutbey. سيتم بناء طريق اتصال سريع بين الطريق السريع شمال مرمرة و TEM من نقطة قريبة من بحيرة Büyükçekmece.

طريق كايتان - ناكا

تم التخطيط لطريق جديد تمامًا بين Kağıthane و Nakkaş. بدءًا من المديرية العامة لـ İSKİ في Kağıthane ، يمر الطريق عبر Gazi Mahallesi و Başakşehir ، ويربط طريق North Marmara السريع من Nakkaş خلف بحيرة Büyükçekmece بعد Sazlıçeşme Dam Lake و Hadımköy خلف Küçükçekmece. كما تم الخروج من هابلر و Sultançifliği و Küçükçekmece و Bahçeşehir و Hadımköy من طريق الربط هذا. ثم تم توصيله إلى TEM بالقرب من مطار Hazerfen.

الطرقات والحلقات

يبلغ طول الخط الرئيسي Kınalı - Balcık من طريق North Marmara السريع 141 كيلومترًا. الخط على الجانب الأناضولي من اسطنبول هو 54 كيلومترا. يبلغ طول الخط على الجانب الأوروبي 86 كيلومترًا. يبلغ طول الجسر الثالث على البحر 377 مترا. تبلغ المسافة بين الطريق الذي سيتم بناؤه بين نكاش وكاثياني 38 كيلومترًا.
طول طريق التوصيل السريع بين Çekmeköy وسجن العمرانية هو 13.6 كيلومتر. مسار Çekmeköy هو 2 bin 423 ، Kurtköy المدرج 735 ، Formula تيرنر ألف 744 ، Sancaktepe 704 ، و Slime إقبال يبلغ ألف متر 500. طول الطريق السريع الجديد في مطار أتاتورك و Başakşehir الصدع هو أكثر من 15. سيلفري بدوره 2 بن 151 ، Çatalca بدوره 6 بن 76 ، الدردار 8 بن 184 ، Bahçeşehir الانحراف 5 bin 200 و İkitelli مقسم 6 bin 152 meter سيكون في الطول.

مناطق جذابة في أوروبا

يعتقد الخبراء أنه يجب الاستثمار في نقاط الخروج من طريق شمال مرمرة السريع في المقام الأول. الخروج من قرية غازيتيبي ، التي أُعلن أنها أول مطار جديد في سيليفري بعد تقاطع كينالي ، الذي ينضم إلى TEM على الجانب الأوروبي ، سيضيف قيمة إلى المنطقة بسرعة. كما سيتم تقييم الأراضي في Alipaşa و Fenerköy و Ortaköy و Kadıköy ، بالقرب من Gazitepe.

المخرج الثاني من الطريق السريع الجديد متصل بمركز كاتالكا. نظرًا لأن القرى هنا في حوض المياه ، لا يوجد إذن تقسيم المناطق. ومع ذلك ، يبدو أنه لا مفر من أن الأراضي القريبة من مركز كاتالكا تقدم قسطًا. وفقًا لوكلاء العقارات ، سيكسب منفذ Çatalca أولئك الذين يستثمرون في Hadımköy والمناطق المحيطة بها. سيوفر أقرب مخرج بين أيوب ، وهو أقرب مخرج إلى اسطنبول ، وغازيوسمان باشا ، تقييمًا للأراضي في آشلي وأودايري وجيفتلان وكيسيركايا المتصلة بأيوب. أراضي مثل Demirciköy و Zekeriyaköy ، القريبة من هذه المنطقة ، ستقدم أيضًا أقساطًا. كما سيضمن الطريق السريع شمال مرمرة تطوير غازي عثمان باشا والمناطق المحيطة بها.

مناطق جذابة في الأناضول

سيعمل طريق التوصيل السريع بين محلية Elmada Ç و Çavuşbaşı التي سيتم بناؤها بين الطريق السريع شمال مرمرة و TEM على الجانب الأناضولي على تحسين قيمة الأراضي في Çekmeköy و Taşdelen. ستضيف المخارج في Şamandıra و Sultanbeyli علاوة على الأراضي في Sancaktepe و Kurnaköy. مخرج حديقة اسطنبول ، حيث تقام سباقات F1 على الجانب الأناضولي ، سيقيم أيضًا الأراضي في أكفيرات وتيبورن. في Şekerpınar ، وهي نقطة البداية للطريق ، يبدو أن أسعار الأراضي الصناعية في ارتفاع.

يملك SILIVRI إمكانات لا تزال

في قرى سيليفري ، تتراوح مساحة الحقول في الصفات الميدانية من 10 إلى 60 مترا مربعا ، والأراضي من 75 إلى 250 جنيها. علمنا أن 40 مليون ليرة مطلوبة للأرض التي تبلغ مساحتها 1.6 فدانًا في غازيتيبي. تم تقدير 150 ملايين ليرة مقابل 9 فدانًا من الأرض. في Fenerköy ، تبلغ مساحة الأرض 3 فدان في الحقل ذات الواجهة الميدانية 100 ألف ليرة. في فنر ، مطلوب 14.5 ألف ليرة لـ 450 فدانًا من الأرض الموازية للحافلة. في أليباسا ، يُباع الحقل الذي تبلغ مساحته 2.8 فدانًا بواجهات في رسوم Kınalı مقابل 175 ألف ليرة. صاحب حقل 2 فدان بواجهة أمامية وحافلة في أليباسا يريد 125 ألف ليرة.

أسعار الحقول والأراضي في Silivri TL

• حقل القرى (M2) قطعة أرض (M2)
• Alipaşa 35-60 150-250
• 25-45 100-180
• فنركوي 18-60 80 -180
• غازيتيبي 30-80 125-250
• Akören 10-40 75-125
• كاديكوي 10-60 90-180

حوض المياه

نظرًا لأن معظم كاتالكا لا تزال في حوض المياه ، فإن الأراضي المعروضة للبيع تقع بشكل عام في الحقل. لا يسمح بتصاريح البناء خارج مركز كاتالكا ومراكز القرية. في قرى تشاتالكا ، تتراوح مساحات الأرض في الصفات الميدانية من 20 إلى 120 جنيهًا. يبيع مالك حقل مساحته 25 ألفًا 750 مترًا مربعًا مقابل خط السكة الحديد القديم في بهشايس 675 ألف ليرة. سعر حقل متناثر 15 ألف متر مربع مع واجهة الأسفلت في Yeşilbayır هو 1.5 مليون ليرة. في نكاش يمكنك شراء حقل 3 فدان مقابل 120 ألف ليرة في قرية عزتين ، مالك الحقل 11 ألف 400 متر مربع يريد 300 ألف ليرة ، والحقل 5 فدان في تنسيز معروض للبيع من 170 ألف ليرة. في الباسان ، يمكنك شراء حقل 12.5 فدان مقابل 250 ألف ليرة.

قرى غازي عثمان باشا

الطريق السريع شمال مرمرة ، الذي سيمر عبر قريتي إيوب وغازيوسمانباشا بالقرب من البحر الأسود ؛ وسيقيم أراضي قرى ياسين ، وباكلالي ، ودورسنكوي ، وتياكادين. في هذه القرى ، تتراوح مساحات الأرض المربعة في الصفات الميدانية من 15 إلى 100 ليرة. من الممكن أن تأخذ مساحة 2 ألف 750 متر مربع في طايع امرأة مقابل 170 ألف ، وحقل 17 ألف متر مربع مقابل 600 ألف ليرة. سعر حقل 14،625 متر مربع في البقلالي 500 ألف ليرة. Dursunköy يريد 17 ألف ليرة بحقل 250 ألف 450 متر مربع. يُزعم أن هذه الأسعار تتضاعف عند مرور الطريق السريع.

الأرض في الأناضول

من الصعب الآن العثور على أرض رخيصة في المناطق السكنية على خط 54 كيلومترًا الذي يمر عبر الجانب الأناضولي من الطريق السريع شمال مرمرة. على سبيل المثال ، بالنسبة لحقل 5 آلاف 720 متر مربع في Poyrazköy ، يريد المالك 450 ألف ليرة. إنهم يبيعون حقل 11 فدان في عليبهادير إلى 935 ألف ، وحقل باشاندرا 5،500 متر مربع إلى 600 ألف جنيه. يبلغ سعر حقل 15-decare في Göllü 1.5 مليون ليرة.

تبلغ قيمة حقل 7 دكارات في بوزهان 840 ألفا ، وسعر الحقل 4 آلاف 690 مترا مربعا في إشكلي 225 ألف ليرة. في قرية جمهوريات القريبة من بيكوز ، تم منح سعر 3 ألف ليرة مقابل 750 آلاف 270 متر مربع. يريد مالك حقل مساحته 6 فدادين في Hüseyinli 450 ألف ليرة. يتم بيع حقل 3.5 فدان في Sırapınar مقابل 300 ألف وحقل 4 فدان في Nişantepe مقابل 2 مليون ليرة. سعر حقل 3-decare في Kurnaköy هو 320 ألف ليرة. يمكنك شراء حقل بمساحة 8.5 في Balcık مقابل 800 ألف ليرة.

للحصول على أرض 224 متر مربع في باشاكوي ، تحتاج إلى مراجعة 135 ألف ليرة ولأرض مساحتها 200 متر مربع في سانجاكتيبي ، 180 ألف ليرة. من الممكن شراء 210 متر مربع من الأرض في أكفيرات مقابل 49 ألف ليرة.