خط مترو 10 الجديد الذي سيتم بناؤه في إسطنبول أي المناطق ستضيء النجوم في السكن: سيعمل خط مترو 10 الأكثر أهمية ، والذي يقترب من تشغيله في إسطنبول ، على إعادة تشكيل تفضيلات الإسكان من خلال تسهيل نقل العديد من المواقع من Bakırköy إلى Çekmeköy ، Kağıthane. صرح Gizem Moral Kunter ، المدير العام لشركة Emlakjet ، أنه مع تنفيذ هذه المترو ، ستزداد القيم في الوجهات بنسبة 5٪.
قال كونتر ، isi في هذا القطاع حيث تميل العائدات الحقيقية إلى الانخفاض ، فإن أنظمة السكك الحديدية الجديدة ستكون العامل الحاسم للحركة الجزئية في القيم في الفترة المقبلة. سوف تذهب إلى مناطق "أول مرة" للمترو مثل Tasdelen و Ispartakule. ستصبح Göktürk و Başakşehir و Sefaköy من بين الأماكن البارزة في مشاريعها الجديدة.
في حين أنه من المتوقع التغلب على الركود في قطاع الإسكان بتخفيض الفائدة ، ومشاريع الإسكان الضريبي ، فإن بعض أهم خطوط مترو 2019 التي سيتم تنفيذها بحلول نهاية هذا العام والبعض الآخر في 10 ستعيد تشكيل تفضيلات الاستثمار في الإسكان في الفترة المقبلة.
خطوط مترو ستنعش اسطنبول
وقال جيزم مورال كونتر ، المدير العام لشركة Emlakjet ، أن إدراك أن خطوط المترو الجديدة من المتوقع أن تزيد على مستوى 5 ، وخاصة في نقاط البداية والوجهة ، ومن المتوقع أن تؤثر حوافز nok بشكل إيجابي على مشتريات الإسكان. ومع ذلك ، في قطاع الإسكان ، حيث تميل العائدات الحقيقية إلى الانخفاض ، سيكون لدى المشترين ميل إلى التحرك نحو إمكانات "قيمة قوية" في المستقبل. من ناحية أخرى ، فإن أنظمة السكك الحديدية التي تؤثر على العائدات بشكل إيجابي هي واحدة من الأدوات الرائدة في مجال تسويق الإسكان. سيتم مراقبة المترو الآن عن كثب من قبل المشترين لأن وقت عملهم أصبح أقرب.
بالنظر إلى المعايير الاقتصادية ، يمكن توقع التأثير الإيجابي لخطوط المترو الجديدة على القيم في المنطقة عند مستوى 5. في الأشهر المقبلة ، ستشكل استثمارات الإسكان في 2019 أنظمة UM للسكك الحديدية الجديدة.
ما هي خطوط المترو التي ستسلط الضوء على المناطق؟
العقارات ، "الأولى والوحيدة" في القطاع "المطورة" Search "Near By" ميزة لمستخدمي المدرسة ، المترو ، المتروباص ، مركز التسوق ، المستشفى ، سوق السلسلة ، مثل كتابة أسماء النقاط إلى شريط البحث ، ومنحهم الفرصة للوصول إلى الإعلانات القريبة من Kunter ، و 2019 فيما يلي أبرز خطوط مترو 10 والمناطق التي ستتأثر بهذه الخطوط:
1- مترو كاباتاس كاجيثاني محمود بيه
عندما يتم الانتهاء من مترو كاباتاش-مجيدية كوي-محمود بي ، الذي تم بناؤه على أحد الشرايين الأكثر ازدحامًا في اسطنبول ومن المتوقع أن يخفف من حركة المرور بشكل كبير ، 5 من مجيدية كوي إلى كاتانه ، 5,5 إلى بشيكتاش ، 20,5 إلى تكستيلكنت ، محمودبي. 26 ، باشاك شهير 35,5 ، باغجلار 41 ، سانجاك تيبي 55 دقيقة. المناطق التي ستتأثر بشكل إيجابي بالمترو ، والتي من المتوقع افتتاحها حتى نهاية العام ، هي Kağıthane و Beşiktaş و Mahmutbey ... خاصة منطقة Kağıthane ستتمتع بميزة ثانية مع خط Gayrettepe - Kağıthane - مترو المطار الجديد.
2- Bakırköy Avcilar Esenyurt Beylikdüzü Büyükçekmece Tüyap Subway
اكتمال 2019 الذي سيتم افتتاحه في عام خط Bakırköy للمترو ، وسيتم تقليل وقت الرحلة بين منطقتين إلى 37,5 دقيقة. يبدأ مترو Bakirkoy Esenyurt من Bakirkoy İncirli ، وسيمر عبر المستوطنات شمال طريق D-100 السريع بين Bakirkoy و Kucukcekmece. بعد Küçükçekmece ، اتبع ممر الطريق السريع D-100 وتوجه إلى مركز Tüyap للمعارض في Beylikdüzü. ستكون 2019 على جدول الأعمال بعد اكتمال خط نظام السكك الحديدية Esenyurt-Beylikdüzü-Avcılar ، وسيتم تجاوز هاتين المنطقتين في دقائق 25.
3- Şişhane-Seyrantepe Subway
خط مترو سيشان-سيرانتيبي ، الذي من المتوقع أن يتم افتتاحه بعد 2019 ، شيشلي إطفال ، سيرانتبي ، سلطان سليم ، غالاتاديريسي ، تشايلان ، بيربا ، أكوميداني ، بياليباشا ، كاسيمباشا ، شيشان. سيقلل المترو ، الذي سيتوقف في العديد من مناطق حركة المرور المزدحمة في اسطنبول ، هذه الكثافة إلى حد كبير. على وجه الخصوص ، سيضيف هذا المترو قيمة إلى Seyrantepe ، وهو موقع مهم مع مراكز أعماله في السنوات الأخيرة.
4- مترو Zeytinburnu-Kadıköy
مع خط مترو Zeytinburnu-Kadıköy ، المقرر تشغيله بعد عام 2019 ، سيتم توفير النقل من Zeytinburnu إلى Kadıköy في حوالي ساعة واحدة. المترو ، الذي سيجعل زيتين بورنو مفيدًا ، سيعمل بشكل متكامل مع مرمراي بدءًا من Kazlıçeşme. سيتم أيضًا توصيل المترو ، الذي يحتوي على محطات مثل Topkapı و Bayrampaşa و Gaziosmanpaşa و Kağıthane و Göztepe ، بمترو Hacıosman-Yenikapı مع نقل Levent الرابع وسيمر عبر مناطق مهمة من الجانبين الأناضولي والأوروبي.
5- üsküdar Ümraniye Çekmeköy Sancaktepe Subway من 2. مرحلة
سيتم تنفيذ المرحلة الثانية من مترو أسكودار-عمراني-تشيكميكوي-سانكاكتيب ، عمراني (يامانيفلر) - قسم تشيكميكوي ، حتى نهاية العام. وهو يهدف إلى مد خط المترو من سلطانبيلي وتاسدين إلى ينيدوغان ومطار صبيحة كوكجن. سيذهب مترو Çekmeköy إلى Newborn و Taşdelene. سيكون هذا هو الخط الأول والوحيد لتاسديلن. سيتم بناء محطة مترو جديدة مع محطة 13 في خط عمراني-دودولو-بوستانجي وسيتم فتح هذا المترو في 2019. سيتم دمج المترو الجديد مع مترو üsküdar-Sancaktepe في Dudullu. هذه التطورات ، وكذلك تاسديلين ، تشيكميكوي ، دودولو و بوستانشي سوف تستفيد.
6- Gayrettepe Kağıthane New Airport Subway
خط مترو Gayrettepe - Kağıthane-Yeni Airport الذي يتكون من إجمالي محطات 9 ؛ ستخدم مقاطعة بشيكتاش ، سيسلي ، كاجيثان ، أيوب سلطان و Arnavutköy. سيتم دمج المطار الجديد مع خط المترو في مركز Kağıthane في 22 دقيقة ، ويمكن الوصول إلى Kemerburgaz في 47 دقيقة. من المقرر افتتاح خط المترو في الأشهر الأولى من 2019.
7- مترو Yenikapı Halkalı
يجري العمل على تمديد خط M1B الذي يمتد بين Yenikapı و Kirazlı إلى Halkalı. مع بدء تشغيل المحطات الثمانية الجديدة في العام المقبل ، سيتم تقليل المسافة بين Halkalı و Bağcılar إلى 8 دقيقة وسيتم تقليل المسافة بين Halkalı و Yenikapı إلى 14 دقيقة. وهكذا ستبرز هالقالي وكوتشوك تشكمجة.
محطة مترو أنفاق 8 - Basaksehir Kayasehir
ومن المقرر أيضًا تشغيل مترو باشاك شهير - كايا شهير العام المقبل. تم الإعلان عن وقت السفر على خط المترو ، الذي سيتم دمجه مع مترو أنفاق أخرى قيد الإنشاء ، على أنه 10 دقائق. ستكون محطات المترو هي Onurkent ومستشفى ehir و Kayaşehir 15th و Kayaşehir Center. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تحويل أحد الخطوط التي تم دمج المترو فيها ، إلى خطوط مترو Kirazlı-Bakırköy (IDO) و Mahmutbey-Başakşehir-Esenyurt و Kabataş-Mecidiyeköy-Mahmutbey و Ataköy-İkitelli فوق Kirazlı-Bayşakşatro. Halkalı-3. يمكن أيضًا إجراء النقل لمترو المطار. بالإضافة إلى مترو الأنفاق ، ستزداد أهمية Arnavutköy-Başakşehir ، حيث سيتم تشغيل المطار الثالث في أكتوبر.
9- ضاحية جبزة هالقلي
ومن المتوقع أيضًا افتتاح خط مرمراي ، الذي يشمل تحويل خطوط الضواحي التي يبلغ طولها 63 كيلومترًا في Gebze-Halkalı التابعة لوزارة النقل والشؤون البحرية والاتصالات ، بحلول نهاية العام. هذا التطور يعني أن هناك ميزة أخرى لـ Halkalı.
10 - Mahmutbey Bahçeşehir Esenyurt Subway Line
كما استفادت منطقة بهج شهير وإسنيورت وخط مترو أنفاق محمود بخيشهير وإسنيورت من Ardıçlı و Esenyurt Meydan من خلال إضافة المزيد من محطات 2. توقف خط مترو Mehmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt ؛ محمود ، الحديقة الإقليمية ، محمد عاكف ، الإسكان الجماعي ، موضوع ، مستشفى ، Tahtakale ، Ispartakule ، Bahcesehir ، Esenkent ، Ardicli ، Esenyurt Square سيكون. يقع هذا المترو مباشرة في مشروع Ispartakule Our Houses 6. نظرًا لعدم وجود مركبات المواصلات العامة مثل المتروباص والمترو في هذه المنطقة ، ولا تعمل سوى الحافلات ذات الطابقين في منطقة أكثر عزلة ، فستكون التنقل الرئيسي هنا.
خط المترو هو مترو Ataköy-Basın Ekspres-İkitelli في محطة Mehmet Akip ، ومحطة Otogar-Bağcılar Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy في محطة Mahmutbey و Halkalı-Arnavutköy-3. سيتم دمجه مع مترو المطار. عند اكتمال المترو ، سيكون من الممكن الانتقال من Mahmutbey إلى Esenyurt في غضون 28 دقيقة ، وإلى Beşiktaş في 31,5 دقيقة ، وإلى Kabataş في غضون 33 دقيقة. ما هو مشروعك zamعلى الرغم من أنه لم يتم الإعلان عن أنه سيتم تشغيله في الوقت الحالي ، فقد ورد في تقرير تقييم الأثر البيئي أن الخط سيتم فتحه بعد 4 سنوات.
سوف تستفيد خطوط الهواء والسكك الحديدية الجديدة من هذه المناطق:
سيكون من الأهمية بمكان أيضًا إنشاء خطوط عقارية وسكك حديدية ، والتي من المقرر أن تبدأ في 2019 وكذلك خطوط المترو للمناطق ، وقد صرح المدير العام لـ Emlakjet Gizem Moral Kunter بالخطوط التالية والمناطق المتأثرة:
- Gayrettepe - Kemerburgaz كطريق لمشروع Havaray ، وخاصة Gokturk سيكسب قيمة كبيرة.
- وبالمثل ، فإن خط Sefaköy - Başakşehir Havaray ذو أهمية كبيرة. نظرًا لعدم وجود مرافق نقل مثل المترو إلى الأجزاء الداخلية من سيفاكوي والمنطقة المجاورة لها ، فمن المتوقع أن يجلب الهواء الجديد حركة كبيرة في شارع إكيتيلي ومحمد عاكف ماهاليسي.
- هناك نوعان من خطوط سكة حديدية جديدة. سيتم توصيل أحدهم إلى Asyli من Rumelihisarı ، والآخر هو خط التلفريك من Minyatürk إلى Eyüp. ومن المتوقع أن تضيف هذه القيمة إلى المباني القديمة في المناطق التاريخية الراسخة.
- مع افتتاح نفق Dolmabahçe-Levazım ، الذي تم الإعلان سابقًا عن اكتماله بحلول عام 2019 ، ستنخفض المسافة التي تبلغ 2 دقيقة بين نقطتين إلى 70 دقائق. المركبات القادمة من تقسيم وكاباتاش وكاتهان عبر النفق ؛ ستكون قادرة على الوصول إلى اتجاه Zincirlikuyu و Levent و Etiler و Ortaköy دون انقطاع.
كن أول من يعلق